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Q.386
シャッターの音がうるさいのですが修理代が気になります実家が個人の小さな飲食店を...

シャッターの音がうるさいのですが修理代が気になります実家が個人の小さな飲食店を経営しております。築１６年の店舗付き住宅を５年前に中古で購入。１階の店のシャッターの上げ下ろしの時の音が兎に角ギュルギュルガシャガシャうるさくて専門業者に修理をお願いしようとは思うのですが大体その修理代はいくらくらいするもんなのでしょうか？昔からよくある手動タイプのスチールシャッター（１枚）です。箱の中にクルクル巻かれながら収納されていく感じの。大きさも普通の襖２枚分ほどです。メーカー「文化シャッター」見積りをお願いすれば分かる事だとは思いますが「もうダメですね。買い替えた方が…」とか言われる可能性も高く上手く断れるほど口が上手い訳でもなくて；大体の値段が分かれば今すぐじゃなくても、毎月の収入から少しずつ積立して今年中には修理お願いできるかな…と思っています。車通りが激しい道路沿いに店がシャッターがあるので恐らく舞いあがった砂埃などが入り込んで固まりになっていたり錆びていたりが原因だと思うのですが。塗装がはげていたり、左右いがんでしっかり閉めれない…と、いう事はございません。パッと見、錆びている部分は見られません。（収納箱の中は錆びているかもしれませんが；）一番下までピッタリ下げて（地に付けて）鍵もしっかり閉めれるし収納箱に一番上までクルクルと巻き上げられます。ただ音が凄くうるさくて上げ下ろしがややスムーズじゃないです；こんな感じのシャッターの修理代はどれくらいかかるのかもし詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますか？



A.386
シャッターの音がうるさいのですが修理代が気になります実家が個人の小さな飲食店をのベストアンサー

ギュルギュルガシャガシと言う音のイメージは、シャッターボックス内のシャフト（鉄棒のような中心部です）このシャフトの周りにバネが付いているのですが、サビ等によりスムーズに回らず、伸びたり縮んだりするときにツルツルのシャフトだったら引っ掛かりもなく当然音も小さいのですが、サビ付いていると、上げ下げするときに突然伸びたり縮んだりするので、大きな音が出ます。現在築２１年ですね、メンテナンスをしていなければあるていどサビはでます。特に海に近い所はさびるのも早く、中古で購入されるあいだ、空家の状態が長くシャッターを閉めた状態が長ければ、錆びるのも早く動きが重くなったにします。そのほかスラット（降りてくる部分）やレール（縦かまち）等からも音が出ます。一度ご自身で簡単なメンテナンスをして下さい。シャッターを閉めた状態で、外から中性洗剤で洗い流して、特にスラットのつなぎ目の埃を落とすつもりで。メラニンスポンジでザラツキを落とせば尚いいと思います、水洗いの時にボックス内に水は入れないように。洗い終わると乾くまで閉めた状態にしておきます、今度はシリコンスプレーを閉めたスラットの左右のレールの所に、裏表にたっぷりスプレーして下さい。それでもギュルギュルガシャガシと音が出るようでしたら、バネの音かも？その時は文化シャッターのお客様相談室に電話して下さい、メンテナンスですめば１万円～２万円だと思います、必要部品が出れば別途必要でしょう。長い文章ですみません。




　 　

Q.387
窯業系サイディング外壁とモニエル瓦屋根の塗装費用について１については、塗装の専...

窯業系サイディング外壁とモニエル瓦屋根の塗装費用について１については、塗装の専門業者の方、２については、専門業者の方に加えて、兵庫県神戸市西部で最近、住宅の外壁と屋根の塗装工事をされた方のアドバイスがいただければ幸いです。築１３年の２階建て戸建住宅の外壁と屋根の塗り替えを検討しています。数社の見積もりを取りましたが、１４０万円から２００万円の間です。実際に工事した人の話を聞くと、同じ規模の住宅では、シリコン塗料で１５０万円くらいが、この辺りの相場のようですが、知恵袋の複数の回答と照らし合わせると、少し高い印象が否めません。どちらかと言うと都市部ですので人件費単価が高いことが理由でしょうか。１下記の条件で、工事費用はいかほどが相場でしょうか。窯業系サイディング外壁２００平米下地処理：水性弾性エポサーフ仕上げ：クリーンマイルドシリコン弾性（いずれもSK化研）モニエル瓦屋根１５０平米下地処理：弱溶性シーラー仕上げ：パワーシリコンマイルドⅡ（いずれも水谷ペイント）仮設足場２５０平米コーキング打ち替え３６０ｍ雨戸塗装６箇所、軒天、破風板、雨樋の塗装も工事に含まれます。工期：８日から１２日間（業者により違いあり）２業者選定について近隣では、高機能の自社開発塗料を使い、全国展開しているＳＳペイントやＳＹペイント等の訪問販売系リフォーム会社の施工実績が多々あり、地元の工務店や塗装専門店の実績を凌いでいます。多少費用が高めでも、全国展開しているリフォーム会社のほうが後々の保証を考慮すると安心感があるような気がするのですが、いかがでしょうか。



A.387
窯業系サイディング外壁とモニエル瓦屋根の塗装費用について１については、塗装の専のベストアンサー

業者です。仕様にあいまいな点があるので絶対ではありませんが、外壁の下地を薄付け仕上げとし、コーキングをノンブリードタイプのサイディング用変性シリコンとして定価程度で計算すると２００万円以上になります。この場所で高い安いを簡単に言う人がいますが、塗り替えはそのお宅の状態で千差万別です。工法も価格も違ってしかるべきなのです。がしかし、定価より高いということはほとんどありません。工事日数はまともに工程を踏めばいやでも２週間ぐらいかかります。さて、これからをよく読んでください。まず窯業系サイディングの家の塗り替えに水性弾性サーフエポの下塗りで、上塗りに弾性系のものを持ってくるのは良い仕様ではありません。間違っているといっても言い過ぎではないです。私はその品質の問題からSK化研の塗料は一般住宅での塗り替えには使用していませんが、あえてSK化研の物でサイディングを塗り替えるなら下塗りをマイルドシーラーEPOにし、上塗りはシリコンならば普通のクリーンマイルドシリコンにします。「どこが違うの？」って思うかもしれませんが、似て非なる物です。こちらがサイディングの塗り替えには正しい仕様です。次に、コーキングについてですが、サイディングの塗り替えにはここで使う材料を良い物にしておくことをお薦めします。一昔前はポリウレタンが主流でしたが（今でも多くの人が使ってますけど・・・）耐候性がどうしても悪いので、意識ある業者はサイディング用の変性シリコンを使用しています。さらに塗装を技術を持って考えている業者さんはノンブリードタイプのサイディング用変性シリコンを使用します。値段は後ろに行くほど高いです。加えて言うと、コーキングは塗装ではなくて防水であるので、不安があると分かっている物を遣うのはおススメしません。ただし、業者の意思に関係なく、建築会社などは「安ければいい」ってことで、安い物しか使えない金額しかくれません。なので、リフォーム屋とか建築屋に頼むと、安物をつかまされます。特にホームセンターや大手リフォーム会社は、利益率が最低４０％としているところが多く、その下請けはそれなりの会社が多いです。金額なりで質の悪い仕事を行っていれば、必然的に腕は落ちるのは当たり前のことですから。。。最後に、あなたのお宅の場合は少し大きいので１５０万円よりはかかるかと思いますが、今考えているより、もう少し良い仕様にしても、それほど高くならないと思います。ちょっと書き足し塗装工業会に聞いても近くの会員をいくつか紹介するだけですし、保障はしてくれません。建築業協会が建築屋の保障をしないのと一緒です。こんなことは業界にいる者なら知っていて当然のこと。。。また、その手の組合は組合費さえ払えば誰でも入れるので技術に問題がある変な業者も会員にはいます。それと、１３０万円ではまともな仕事はできませんよ。コーキングがありますから・・・。あまり言いたくないですけど、私の後に回答を入れた人は、何も知らない素人と思えて仕方がありません。もしくは何も知らないただの営業マンが知ったかぶって言っているだけ。




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Q.388
太陽光発電の将来像はどんなものがありますか？例えば、発電する塗料が出来て住宅の...

太陽光発電の将来像はどんなものがありますか？例えば、発電する塗料が出来て住宅の屋根や外壁に塗って全面で発電する技術が出来るとか出来ないとか…太陽光パネルが透明になって窓にも施工できるとか…実際に研究開発が進んでいるものと皆さんが空想で考え出したもの、色々なご回答をお待ちしております！



A.388
太陽光発電の将来像はどんなものがありますか？例えば、発電する塗料が出来て住宅ののベストアンサー

果てしなく未来なら…すばりミニ太陽を作り出し『太陽を飼う』ことになるのではと思いますしかも喋る太陽です「朝だよ！おはたいよう！」「元気だして！」愛着がわいてエコロジー太陽だけに心まで温めてくれそうです遠い未来ならありえそうな気がいたします




　
　

Q.389
私の実家の話です。今から6年前に新築一戸建てをたてました。建てて一年もしないう...

私の実家の話です。今から6年前に新築一戸建てをたてました。建てて一年もしないうちから基礎にひびが20本くらい、床もぎしぎしいってます。フードの玄関のコンクリートもひび割れてめちゃめちゃ。裏の玄関フードも雨漏りがしてそれは直しに来ました。なおりました。和風の家を作ったのですが予算が家だけで2000万の予定が2400万も請求され、高くなるなら言ってって何回も建設中の時に言ってるのに「だいじょうぶだーーー」って言っていざできたら400万も高く、おまけに基礎はどしゃぶりにやってます。柱もたんぼをつんだ柱が3本も発見しました。見積もりも持ってこないし、全部手書きで和風つくり手数料20万とかって書いて色々な手数料を取ってます。建てたのは田舎の個人の○○建設です。そこは中年の社長、奥さん、息子でやってます。納期も2ヶ月位遅れて雪の降っている12月半ばに引越しでした。これってあまりにもひどいと思いませんか？向こうから頼むから頼むから建てさせてくれって何回も来たそうです。面識のない人だったみたいです。なので直しに来ないのでまだ100万払ってません。年末に一回だけなぐり書きの請求書が来ます。払う事ないですよね？建築のプロを入れて話し合いをしたいのですが、そういう知り合いも居ません。いったいどうすればいいでしょうか？裁判は実家の母と父が高齢なので無理です。お金う返してもらうのは無理ですか？私としては2000万の予算ってさんざんいってたし、何回も予算オーバーするようだったら言ってくださいって何回も言ってました。2000万の予算なんだから2000万しか払わなければよかったって思ってますが、その社長の凄いけんまくで母は泣いてしまって払ったみたいです。とにかく地元でもそういうぼったくってトラブルがけっこうある大工みたいです。でも町の自治会とかの役員とかやってるみたいで近所？ではけっこういい人で思われています。こういうおそろしい社長を相手に話合いしたいのですが、やはり弁護士にたのむしかないのでしょうか？田舎なので弁護士も優秀な人がいるとは思わないし、隣の市まで相談にいくしかないのでしょうか？欠陥住宅を暴くプロでよくテレビの出てるなんとか山さんていますよね？なんとか山さんってなんといつ名字でしょうか？その人に頼むって事もできますか？とにかく基礎のヒビが凄すぎ、見積もり持ってこない、ぼったくり、たんぼつんだ柱、庭のコンクリートがばらばらくずれています。基礎をやったのはその社長の弟が会社やってる塗装屋です。多分社長がその弟に少ししかお金をやらなかったのでああいうひび割れた基礎になったんだと思います。よろしくお願い致します。



A.389
私の実家の話です。今から6年前に新築一戸建てをたてました。建てて一年もしないうのベストアンサー

そこまでいくと、契約書なんかも適当なんじゃありませんか？しっかりした契約を交わしましたか？実際、もう建てて６年では裁判しかないと思います。欠陥住宅を暴く人、と言っても、あの人はテレビという媒体を通して欠陥を指摘しているだけで、本人が何とかして欲しいなら、弁護士を頼んで裁判しか方法はありません。建築士さんが「これって手抜きですよ」と言っても「ああ、そうですか。それで？」で終わりです。残金の１００万は、契約書に拠ると思いますが、このまま質問者様側が払わなければ訴えられますよ。工事はもう終わっているということで、完成引渡しのサインなり印鑑なり押しているんじゃありませんか？そうしたら、その家がボロボロだろうとなんだろうと、終わっているのにお金を払わないというのは、質問者様側が不利になってしまいます。弁護士って、いろいろ得意分野があるようですよ。刑法専門とか、離婚が得意とか。今回は、建築の知識のある弁護士さんでないと太刀打ちできませんね。弁護士会には法テラスという機関があります。私は使ったことがないので内容はよく分かりませんが、こちらのページをご覧になって、訴訟も検討なさってはいかがでしょうか。------------shinapinさん、お久しぶりにお見かけしました。たんぼをつんだ柱って、「ダボ積んだ柱」のことだと想像しましたが、質問者様いかがでしょうか？柱が足りなくて、梁にあわせるのに木っ端入れることってありますよね。その事ではないでしょうか。ダボって棚受けにつかうアレですが、小さな木材のきれっぱしをそうやって呼んでいた大工がいました。正しい使い方かどうかは分かりませんが・・・。ちなみに、うちの柱にもそういうのあります。リフォームやった時に、大工が芯柱を切っちゃって・・・今は化粧柱で誤魔化してありますが、地震の時には絶対近寄らないように気をつけています。間違っていたらすいません。




　 　

Q.390
雪の降る地域の方へ冬期間のウッドデッキの取り扱いについて中古住宅を購入したの...

雪の降る地域の方へ冬期間のウッドデッキの取り扱いについて中古住宅を購入したのですが、ウッドデッキが付いていました冬の間は雪に埋もれてしまい木が寒さと湿気に耐えなければいけないと思うのですが、どのように取り扱えば良いのでしょうか？ビニールシートのようなものをかけておいた方が良いのでしょうか？ちなみに中古住宅購入時にウッドデッキは簡単に塗装してくれています。



A.390
雪の降る地域の方へ冬期間のウッドデッキの取り扱いについて中古住宅を購入したののベストアンサー

ウッドデッキは基本的に放置しています。養生すれば良いかもしれませんが、寒さと湿気というならばシートで完全に覆わねば意味がありません。構造上結構大変な作業だと思います。自然の物なので自然に任せて、色あせたら塗装をし、腐食してきたら、その部分だけ交換したりという手入れで良いと思います反りや割れも出ますが、使用上問題なければそれも放置しています。




　 　


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